Un informe del Secovi Rio revela que los barrios de Ipanema y el Centro están empatados en cuanto a unidades inmobiliarias lanzadas, mientras que los sectores de la Zona Oeste dominan el mercado. El estudio “Lançamentos — Cidade do Rio de Janeiro 2025” muestra que la Barra Olímpica, Barra y Recreio representan más del 70% de los lanzamientos, con un total de 5.985 unidades. Ipanema y el Centro siguen de cerca, con 588 y 566 unidades, respectivamente, marcando una diferencia de solo 22 inmuebles. Copacabana se mantiene firme en la competencia con 480 unidades. El Centro de Río de Janeiro se está transformando en una nueva frontera residencial, según Claudio Hermolin, presidente del Sinduscon-Rio. Proyectos de mayor envergadura están surgiendo en áreas como Cinelândia y el Aeropuerto Santos Dumont, mientras que en la Central del Brasil y la Plaza Tiradentes se desarrollan viviendas de medio estándar. La demanda por propiedades en el Centro está en aumento, impulsada por la movilidad, la oferta cultural y una infraestructura consolidada. Las incorporadoras, como CTV, están adaptándose a esta tendencia, desarrollando proyectos residenciales en el Centro. A pesar de que muchos de los compradores son inversores, el perfil está cambiando, con un aumento en la cantidad de residentes que buscan una vida más práctica y conectada. Sin embargo, Ipanema sigue siendo un competidor fuerte, enfrentando limitaciones por la escasez de terrenos y regulaciones urbanísticas.
