O setor de residências estudantis é bastante desenvolvido na Europa e nos Estados Unidos, mas ainda está engatinhando por aqui. Os primeiros grandes investimentos empresariais no Brasil foram feitos há menos de uma década, encabeçados pela Uliving e pela Share, pioneiras locais.
O Patria é dono da Uliving, que foi criada pela gestora VBI Real Estate e que também atraiu como sócia a britânica Grosvenor, especialista em investimentos imobiliários. O Patria tornou-se dono da Uliving após aquisição da VBI anos atrás. A Grosvenor segue como sócia do negócio.
Companhia foi criada em 2018
Por sua vez, a Share era a principal concorrente, mas passou por dificuldades. A Share foi criada em 2018 e tinha como sócios a família Mitre (dona da incorporadora Mitre Realty), a Aguassanta (veículo de investimento da família Ometto, do grupo Cosan) e a Nova Milano (da família Grendene). Ela atua apenas no serviço de locação, administração e zeladoria das residências, enquanto os imóveis pertenciam ao fundo CIX Share Residencial, da gestora de recursos CIX Capital.
Diante das dificuldades do negócio e dos impactos da pandemia que espantaram muitos estudantes, os sócios originais decidiram vender a empresa para o fundo da CIX em 2023. Este, por sua vez, contratou a norte-americana Greystar para tocar a operação. A Greystar, que é uma gigante no setor de locações residenciais, permanecerá nessa função após a venda dos imóveis pela CIX para o Patria.
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A aquisição foi realizada por meio de um fundo de investimento imobiliário administrado pelo Patria, no qual a Grosvenor é sócia. O valor não foi divulgado. Com isso, o Patria totaliza agora mais de 4 mil leitos em 13 propriedades em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Santos e Grande Porto Alegre.
Sob a mesma direção
“Esta aquisição reforça decisivamente nossa tese sobre o mercado de residências estudantis no Brasil: um mercado com demanda estrutural recorrente, oferta ainda abaixo da necessidade e claros benefícios de escala e profissionalização”, afirmou Ken Wainer, sócio e diretor de imóveis do Patria.
“Este investimento adicional ajudará a consolidar o setor de residências estudantis no Brasil”, acrescentou Erika Birkett-May, Diretora da Grosvenor Diversified Property Investments. “Nosso objetivo é apoiar o crescimento do setor, tornando essas instalações acessíveis a um número cada vez maior de estudantes.”
Esta notícia foi publicada na Broadcast+ no dia 02/02/2026, às 11:32
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