Nubank: conheça os edifícios que vão abrigar os novos escritórios da fintech

Plataformas como Loft, QuintoAndar e Zap já contam com funções de IA em seus aplicativos e sites para facilitar a busca por um novo imóvel. Crédito: Lucas Agrela/Estadão

Meses após comunicado de retorno ao presencial, o Nubank anunciou o investimento de mais de R$ 2,5 bilhões ao longo dos próximos cinco anos para a locação de novos prédios e ampliação de escritórios. Em São Paulo, a companhia deve ocupar mais de 70 mil metros quadrados, incluindo os dois novos edifícios.

Desenvolvido pela incorporadora Cyrela e com design assinado pela grife italiana Pininfarina, o Cyrela Corporate representa o maior investimento da empresa no segmento de escritórios. Localizado na Rua Oscar Freire, 2.645, o empreendimento será ocupado pela Nubank a partir de 2027.

O edifício foi concebido para ser a nova sede da Cyrela, hoje na Avenida Paulista, em um prédio da J. Safra Properties. Com isso, a incorporadora terá como vizinhos os funcionários do Nubank, que vão ocupar 17 andares do prédio. O projeto, previsto para ficar pronto no segundo semestre de 2026, terá 25 andares no total (contando o rooftop).

Com 35 mil m² e capacidade para mais de 3 mil pessoas, o espaço contará com área de eventos, serviços, uma unidade do NuCafé e jardim externo, sala de jogos e biblioteca.

“Mais do que um edifício corporativo, o Cyrela Corporate by Pininfarina foi concebido para ser o escritório do futuro — um espaço onde bem-estar e trabalho se fundem de forma natural e silenciosa. Trata-se de um novo polo de convivência e troca na cidade, com vista 360 graus da capital paulista, além de cafés e rooftops abertos ao público para eventos corporativos e sociais, como casamentos", afirma Efraim Horn, co-CEO da Cyrela.

Em novembro, o Nubank já havia acertado a locação do Capote 210, edifício de 20 andares desenvolvido pela gestora HSI em conjunto com a incorporadora Idea!Zarvos, na Rua Capote Valente. Com 14,8 mil metros quadrados, o edifício será “um espaço de inovação, contando com um Research Lab dedicado à cocriação de produtos com os clientes”, conforme nota divulgada pela instituição.

O Capote 210 está localizado a poucos passos da atual sede da companhia, o Módulo Rebouças, na Rua Capote Valente, 39, onde a empresa ocupa 10,3 mil metros quadrados. No Capote Valente 120, a instituição aluga 5,4 mil m².

O Nubank calcula que os quatro edifícios, somados, totalizam 5,7 mil estações de trabalho no bairro de Pinheiros, um salto de mais de cinco vezes na atual capacidade.

Além deles, o Nubank também possui um escritório na Vila Leopoldina. O Spark tem 9,2 mil metros quadrados.

“É no escritório, no contato direto entre os Nubankers, que grandes ideias nascem e evoluem com a agilidade que o nosso negócio exige”, afirma Livia Chanes, CEO do Nubank Brasil, em nota.

Escritórios fora de São Paulo

Além dos empreendimentos na capital paulista, o Nubank também pretende inaugurar escritórios em Campinas, no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte até o segundo semestre de 2026. Em Campinas, o escolhido é o Bresco Viracopos, localizado ao lado do Aeroporto de Viracopos, com uma área de 9.150 m².

No Rio de Janeiro, serão 6.870 m² divididos em cinco andares do edifício Vista Mauá, na Avenida Rio Branco, no Centro da cidade. Já em Belo Horizonte, o prédio ainda não foi escolhido.

O movimento surge após a instituição comunicar a troca do trabalho remoto pelo híbrido, o que causou debates acalorados e até demissões. A volta ao escritório, porém, se tornou uma tendência no setor financeiro e está movimentando bilhões de reais no País.

Segundo dados da consultoria SiiLa, o setor financeiro teve uma expansão de 9,49% dentro do Central Business District (CBD), região de maior desejo para escritórios na capital. Mais de 128 mil metros quadrados foram absorvidos apenas por instituições financeiras em São Paulo entre o início de 2023 e o primeiro semestre de 2025.

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Além do Brasil, o Nubank também está expandindo os prédios da companhia em outros países. Na Cidade do México, o escritório deve ser ampliado com a locação de dois novos andares e aumento da capacidade para 700 postos de trabalho.

Em Bogotá, o edifício da companhia recentemente ganhou mais de 200 novas estações de trabalho. E, em 2028, a instituição passará a ocupar o Edifício Nogal, no bairro Andino, com 14 mil m² e capacidade para mais de mil pessoas.

A companhia também tem escritórios em Miami e Palo Alto e pretende inaugurar espaços em Washington, D.C. e Buenos Aires nos próximos anos.

Expansão da empresa

Na última semana, o Nubank ultrapassou o Bradesco e se tornou a segunda maior instituição financeira do Brasil em número de clientes. Segundo o ranking de reclamações do Banco Central, a instituição financeira chegou a 112 milhões de clientes, atrás apenas da Caixa Econômica Federal, com 158 milhões.

Na sequência, aparecem Bradesco (110,5 milhões), Itaú Unibanco (100,3 milhões), Banco do Brasil (81,9 milhões) completam o top 5.