En la Zona Sur de Río de Janeiro, en los barrios de Urca, Leblon, Botafogo y Gávea, se encuentran seis edificios de lujo de la empresa Inti Empreendimentos que han detenido sus obras por falta de financiamiento. Más de 70 apartamentos no han sido entregados a tiempo debido a la insuficiencia de recursos. Las unidades, que fueron anunciadas hace cinco años a precios de R$ 4,6 millones, han generado preocupación entre los compradores. André Kieffer, socio-director de la empresa, admitió que los fondos están casi agotados y que no podrán cubrir los costos restantes de las obras. Las asambleas con los compradores han llevado a decisiones en las que algunos adquirentes deberán asumir los costos para finalizar las construcciones. Este ha sido el caso del proyecto Roca, donde los compradores acordaron financiar la finalización. En Botafogo, las condiciones de los edificios prometidos han comenzado a deteriorarse debido a la falta de mantenimiento, y en el Alto Leblon, las obras apenas han avanzado. Los contratos de estos proyectos fueron firmados bajo un modelo de incorporación por administración, lo que implica que los compradores asumen los riesgos de la obra. Expertos en el sector inmobiliario advierten que el alto número de lanzamientos de proyectos de lujo puede llevar a un exceso de apartamentos no vendidos. Desde diciembre del año pasado, las quejas de clientes han aumentado, y algunos proyectos ya presentan retrasos de más de cinco meses.
